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流星雨獅子座車位2房 嘉義買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：45.66 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
雙竹街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：流星雨獅子座
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視買家需求而定，建議採取保守觀察態度。
此物件最大的亮點在於地段與價格，對於需要在嘉義市區生活或投資收租者來說，交通便利性與總價負擔能力是主要誘因。然而，作為「買房者」，必須警惕兩個重大風險：首先是**「增建約 12 坪」的合法性問題，這可能涉及違建拆除或罰則，嚴重影響居住安全與產權穩定；其次是「主要用途：辦公室用」**，這代表銀行融資條件可能不如純住宅優越，且未來轉手對象較少。
若您計畫自住且重視法律權益與未來轉手流動性，建議謹慎評估該增建面積的產權狀況；若您主要目的為投資出租，且能接受住辦屬性，則在議價後此物件具一定投資報酬潛力。
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